Спасибо!
Наш специалист перезвонит Вам в течении 30 минут —
в рабочее время с 09:00 до 21:00
Время Московское
Поиск квартир в новостройках: по параметрам, или на карте
Название:
Срок сдачи:
Любой
  • Сбросить
  • Дом сдан
  • до 3 квартала 2017 года
  • до 4 квартала 2017 года
  • до 1 квартала 2018 года
  • до 2 квартала 2018 года
  • до 3 квартала 2018 года
  • до 4 квартала 2018 года
  • до 1 квартала 2019 года
  • до 2 квартала 2019 года
  • до 3 квартала 2019 года
  • до 4 квартала 2019 года
  • до 1 квартала 2020 года
  • до 2 квартала 2020 года
  • до 3 квартала 2020 года
  • до 4 квартала 2020 года
  • до 1 квартала 2021 года
  • до 2 квартала 2021 года
  • до 3 квартала 2021 года
  • до 4 квартала 2021 года
  • до 1 квартала 2022 года
Количество
комнат:
Любое
  • Сбросить
  • студия
  • евро 2
  • евро 3
  • евро 4
  • 1 к.кв.
  • 2 к.кв.
  • 3 к.кв.
  • 4 к.кв.
  • 5 к.кв.
  • 6 к.кв.
Район:
Все районы
  • Сбросить все
  • СПб Выборгский
  • СПб Калининский
  • СПб Красногвардейский
  • СПб Кронштадтский
  • СПб Курортный
  • СПб Приморский
  • СПб Кировский
  • СПб Колпинский
  • СПб Красносельский
  • СПб Московский
  • СПб Невский
  • СПб Петродворцовый
  • СПб Пушкинский
  • СПб Фрунзенский
  • СПб Адмиралтейский
  • СПб Василеостровский
  • СПб Петроградский
  • СПб Центральный
  • ЛО Бокситогорский
  • ЛО Волосовский
  • ЛО Волховский
  • ЛО Всеволожский
  • ЛО Выборгский
  • ЛО Гатчинский
  • ЛО Кингисеппский
  • ЛО Киришский
  • ЛО Кировский
  • ЛО Лодейнопольский
  • ЛО Ломоносовский
  • ЛО Лужский
  • ЛО Подпорожский
  • ЛО Приозерский
  • ЛО Сланцевский
  • ЛО Сосновоборский г.о.
  • ЛО Тихвинский
  • ЛО Тосненский
Метро:
Любое метро
  • Сбросить все
  • Проспект Ветеранов
  • Ленинский проспект
  • Автово
  • Кировский завод
  • Нарвская
  • Балтийская
  • Технологический институт
  • Пушкинская
  • Владимирская
  • Площадь Восстания
  • Чернышевская
  • Площадь Ленина
  • Выборгская
  • Лесная
  • Площадь Мужества
  • Политехническая
  • Академическая
  • Гражданский проспект
  • Девяткино
  • Купчино
  • Звёздная
  • Московская
  • Парк Победы
  • Электросила
  • Московские ворота
  • Фрунзенская
  • Сенная площадь
  • Невский проспект
  • Горьковская
  • Петроградская
  • Чёрная речка
  • Пионерская
  • Удельная
  • Озерки
  • Проспект Просвещения
  • Парнас
  • Рыбацкое
  • Обухово
  • Пролетарская
  • Ломоносовская
  • Елизаровская
  • Площадь Александра Невского
  • Маяковская
  • Гостиный двор
  • Василеостровская
  • Приморская
  • Улица Дыбенко
  • Проспект Большевиков
  • Ладожская
  • Новочеркасская
  • Лиговский проспект
  • Достоевская
  • Спасская
  • Театральная
  • Международная
  • Бухарестская
  • Волковская
  • Обводный канал
  • Звенигородская
  • Садовая
  • Адмиралтейская
  • Спортивная
  • Чкаловская
  • Крестовский остров
  • Старая Деревня
  • Комендантский проспект
  • Проспект Славы
  • Дунайская
  • Шушары
  • Юго-Западная
  • Путиловская
  • Броневая
  • Заставская
  • Боровая
Стоимость
до (руб.):

Дополнения в Налоговый кодекс РФ, вступающие в силу с 1 января 2016 г

Дополнения в Налоговый кодекс РФ, вступающие в силу с 1 января 2016 г. Заблуждения риэлторов и продавцов.

Недавно услышала рассуждения риелтора по поводу нововведений относительно налогообложения с 1 января 2016г. продавцов недвижимого имущества, в частности он убеждал своего клиента-продаца в том, что квартиру нужно срочно продавать в этом году, т.к. сейчас можно еще указать заниженную стоимость в договоре, а после Нового года такой возможности не будет и ему придется заплатить налог после продажи квартиры с суммы не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры. Прав ли риэлтор?
В одном из обсуждений здесь ранее уже было чётко сказано одним грамотным человеком - налогом будут облагаться лишь продавцы, которые приобрели квартиру ПОСЛЕ 1 января 2016г. Но народ не понял. 
Речь идёт о ст.217.1 Налогового кодекса РФ, которая введена Федеральным Законом № 382-ФЗ от 29.11.2014. Как мы все понимаем, цель этой новой статьи НК - борьба с заниженной стоимостью в договорах купли-продажи. То есть хоть 3 копейки укажи цену в ДКП, заплатишь подоходный налог 13% с кадастровой стоимости квартиры с коэффициентом 0,7 (это правило может изменяться субъектами РФ), то есть с суммы не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры. Налог этот продавец будет платить в 2017 г.
Объясняю всем, кто читает закон и не понимает, что каждое слово важно и не подлежит расширительному толкованию:

Статья 4, п.3 Закона № 382-ФЗ от 29.11.2014: 

3.
Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта
1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской
Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении
объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января
2016 года.

Примеры:
1. Человек получил квартиру по наследству в октябре 2015г. ( свидетельство о праве собственности на руках), сейчас пытается продать квартиру, но цена завышенная, квартира убитая, не сумел продать до 1 января 2016г. А после НГ снизил цену, продал, в договоре указал 1 млн. руб. Налог будет платить? Нет, так как объект приобретён ИМ (налогоплательщиком) до 1 января 2016г., а один миллион не облагается налогом.
2. Человек получил квартиру в наследство 5 января 2016г. Не дожидаясь истечения 3 лет с момента приобретения права собственностит, хочет её продать. Налог заплатит исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи, но из суммы не менее 70% от кадастровой стоимости.

Ну, разобрались наконец?

Печаль в том, что кадастровая стоимость очень часто завышена, и это может стать сюрпризом для продавцов квартир, получивших недвижимость в собственность после 1 января 2016г. и решивших избавиться от этого счастья, не дожидаясь истечения 3 или 5 лет с момента регистрации права собственности.

Сейчас продаю квартиру с деревянными перекрытиями на 4 этаже 4-этажного дома около м.Тексильщики, в Москве, кто не знает, наследство 2015 года. СтоИт уже 6 месяцев, просмотров было немало. Так вот, сейчас за неё предалагают цену 5 500 000 руб. А кадастровая стоимость - 9 миллионов рублей ! Обжаловать это безобразие собственники не будут, поскольку, как было указано выше, ст.217.1 НК РФ к ним не применяется.

  • 01.03.2017 17:24
    Алена
    Анастасия спасибо за профессиональное проведение сделки. Не знаю, как бы сами провели все и организовали) Буду рекомендовать только вас.
    Развернуть
  • Все отзывы