Как не допустить приостановления в регистрации прав на недвижимость?

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ

позволяет приостанавливать регистрацию перехода прав в целях устранения недостатков, выявленных в ходе рассмотрения представленных на государственную регистрацию документов. 

Часто приостановки вызваны невнимательностью при подготовке пакета документов:

• в документах ошибки в паспортных данных, отсутствует дата рождения приобретателя, имеются незаверенные исправления, государственная пошлина за регистрацию права произведена в неполном объеме.

Советы по подготовке документов для регистрации права на недвижимое имущество:

Ипотека

При обращении о выдаче закладной убедитесь, что ранее закладная не выдавалась, а в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) есть сведения о регистрации ипотеки.

Аренда

1) При подаче документов на регистрацию договора аренды убедитесь, что зарегистрировано прекращение аренды с предыдущим арендатором;

2) При подаче документов на регистрацию договора аренды части объекта недвижимости убедитесь:

• что в кадастре недвижимости соответствующая часть учтена, т.е. произведен кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости

•  или что заявление на кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости подано ранее и (или) одновременно с регистрацией соответствующей сделки.

Регистрация перехода права на долю

При отчуждении постороннему лицу доли в праве общей собственности, убедитесь, что правоустанавливающий документ удостоверен нотариально.